Estimation théorique
Rue sur la Cote,25210 Mont de Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue sur la Cote,25210-Mont de Laval indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barboux (25042), comprenant 239 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barboux (25042), comprenant 239 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 5 | RUE SUR LA COTE | 5 | 150 | 310 | 543400€ | 3623€ |
2020-10-29 | 3 | RUE SUR LA COTE | 5 | 162 | 808 | 220000€ | 1358€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU DESSUS DU VILLAGE | 4 | 60 | 990 | 155000€ | 2583€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU DESSUS DU VILLAGE | 4 | 80 | 1008 | 132000€ | 1650€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU DESSUS DU VILLAGE | 7 | 160 | 990 | 187000€ | 1169€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DE LA CHARLOTTE | 10 | 430 | 828 | 386100€ | 898€ |
2023-03-06 | 5002 | A LAVAL | 3 | 85 | 815 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-28 | 5016 | L ENGOULOT | 4 | 138 | 1600 | 120000€ | 870€ |
2020-07-08 | 5013 | L ENGOULOT | 5 | 128 | 945 | 115000€ | 898€ |
2021-07-05 | 5010 | AUX BERCOTS | 5 | 164 | 1510 | 110000€ | 671€ |
2023-04-01 | 3 | RUE DES CHAUCHEUX | 5 | 118 | 2440 | 297600€ | 2522€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DU TONNOT | 5 | 184 | 1183 | 558387€ | 3035€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 1032 | 206816€ | 2721€ |
2022-07-12 | 5148 | SOUS LES FEUVES | 5 | 116 | 1020 | 415000€ | 3578€ |
2020-01-16 | 5004 | LES MAISONNETTES | 5 | 127 | 3810 | 80000€ | 630€ |
2019-05-09 | 2 | CHEM DES 4 VENTS | 3 | 84 | 1183 | 169000€ | 2012€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 85 | 1053 | 256030€ | 3012€ |
2021-05-28 | 7 | RUE LOTISSEMENT LES ROCHES | 5 | 124 | 868 | 313000€ | 2524€ |
2019-08-29 | 0 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 103 | 1176 | 276750€ | 2687€ |
2021-11-19 | 6 | LES FONTAINES | 4 | 103 | 1259 | 306210€ | 2973€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 123 | 255 | 287640€ | 2339€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 88 | 1023 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-04 | 7 | LES FONTAINES | 5 | 147 | 1138 | 154039€ | 1048€ |
2021-01-19 | 7 | LES FONTAINES | 5 | 147 | 1138 | 292500€ | 1990€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DE LA TARPE | 4 | 110 | 834 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-16 | 9 | RUE BEAU SITE | 4 | 88 | 938 | 260733€ | 2963€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU CHATELOT | 4 | 97 | 224 | 234800€ | 2421€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DU MIROIR | 4 | 131 | 90 | 202000€ | 1542€ |
2020-04-18 | 22 | RUE PRINCIPALE | 6 | 129 | 388 | 293870€ | 2278€ |
2019-08-09 | 5282 | SUR LES FOYARDS | 2 | 61 | 650 | 127800€ | 2095€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 670 | 193810€ | 1846€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU MIROIR | 3 | 70 | 390 | 213250€ | 3046€ |
2021-03-01 | 5248 | LE GRAND PRE ET PATUROTTE | 4 | 104 | 600 | 200000€ | 1923€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU MIROIR | 5 | 120 | 2895 | 288000€ | 2400€ |
2020-09-02 | 3 | LE VAL BRUCHON | 5 | 221 | 265 | 367970€ | 1665€ |
2022-07-26 | 1 | LE VAL BRUCHON | 3 | 130 | 340 | 95000€ | 731€ |
2020-04-30 | 2 | CHAMP MAUGISSE | 6 | 121 | 484 | 216450€ | 1789€ |
2022-07-26 | 2 | CHAMP MAUGISSE | 6 | 121 | 287 | 232360€ | 1920€ |
2021-10-08 | 1 | CHAMP MAUGISSE | 4 | 105 | 976 | 265000€ | 2524€ |
2020-11-16 | 1 | HAM DE GIGOT | 1 | 40 | 500 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 5053 | AU VILLAGE BAS | 6 | 155 | 955 | 305000€ | 1968€ |
2022-02-24 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 385 | 235000€ | 2282€ |
2020-02-03 | 2 | RUE LES LONGS CHAMPS | 4 | 170 | 1003 | 263150€ | 1548€ |
2019-10-29 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 315 | 217900€ | 2223€ |
2021-12-15 | 6 | RUE LES LONGS CHAMPS | 6 | 120 | 1101 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 550 | 138000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 5 | RTE DES COMBES | 6 | 132 | 3108 | 170000€ | 1288€ |
2022-12-22 | 2 | RUE SOUS LA RACINE | 2 | 45 | 600 | 100000€ | 2222€ |
2021-05-11 | 5099 | AU VILLAGE HAUT | 4 | 127 | 1055 | 130000€ | 1024€ |
2019-06-28 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 100 | 357 | 210400€ | 2104€ |
2019-09-16 | 12 | IMP BELLEVUE | 4 | 99 | 905 | 100874€ | 1019€ |
2021-09-10 | 102 | RUE DU CLOS DES MEMONTS | 4 | 135 | 870 | 372000€ | 2756€ |
2020-08-06 | 6 | RUE PASTEUR | 7 | 145 | 745 | 187270€ | 1292€ |
2022-07-15 | 1 | LE LAITEY DU HAUT | 5 | 190 | 745 | 385000€ | 2026€ |
2020-04-21 | 5245 | CHAMPS DU NODS | 4 | 137 | 1488 | 306130€ | 2235€ |
2020-08-25 | 5241 | CHAMPS DU NODS | 4 | 135 | 1010 | 302000€ | 2237€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 195 | 1800 | 305200€ | 1565€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DU BIZOT | 3 | 70 | 983 | 293100€ | 4187€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DU BIZOT | 3 | 70 | 983 | 317750€ | 4539€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU BIZOT | 4 | 150 | 785 | 115000€ | 767€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 156 | 550 | 248200€ | 1591€ |
2022-03-22 | 4 | LE PRE CASSARD | 3 | 110 | 293 | 112500€ | 1023€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE GIGOT | 3 | 94 | 395 | 144000€ | 1532€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 148 | 1026 | 228000€ | 1541€ |